后续房价或将持续回落
“尽管近期有一些信贷等政策放松的表现，但是要真正影响市场基本面是有时间滞后的 。从降温周期的历史规律看，往往会持续8个月的时间 。”严跃进认为，当前可以认为房地产市场明显进入降温周期 。
“从普涨到普跌，其实只用了3个月 。”张大伟同样表示，四季度全国大部分城市将进入明显的调整周期，“如果从10月开始，房贷没有明显放宽，价格战将成为四季度房地产市场的主要关键词 。”
陆骑麟也认为，全国新房市场已经处于量价齐跌的状态，并且随着年关将近，开发商为完成全年销售目标，降价求售的现象会更凸显，预计四季度各城市新房价格将持续回落 。
“要明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从‘过热’转为‘过冷’的风险 。”严跃进称，要密切关注降温周期中各类市场交易，注意风险的把控，防范各类价格过快下跌或市场恐慌情绪 。
房地产市场的“大起”或是“大落”同样都会带来压力和风险 。
面对这波房价下降，一些城市开始稳定房地产市场预期，出台“限跌令”，包括张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等，已超过15个城市 。
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