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【公寓属于商业还是住宅 公寓是商业吗】1、居住舒适度不同：普通住宅大多是两梯三户或者四户 ， 居住的人较少 ， 不会对出行造成困扰 ， 而且私密性也比较好 。而公寓通常为两梯十户 ， 甚至更多 ， 居住的人比较多 ， 安全性和私密性都很低 。
2、使用成本不同：普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房 ， 水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。用长远的眼光来看 ， 住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半 。
3、产权年限不同：普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别 ， 一般是40至50年 。
4、解决户口规定不同：商业公寓是在商业用地上建起来的项目 ， 是属于商业性质的 ， 所以是不能解决户口问题的 。如果是住宅的话 ， 不同的地区会有不同的要求 ， 只要满足该地区相应的条件 ， 购房者是可以解决户口问题的 。

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