明星夫妇“跳单买豪宅”迷雾重生网友关心：中介太多怎样才算“跳单” 本文转自：奥一新闻近日

本文转自：奥一新闻
近日，关于“张杰谢娜跳单买房”的话题引发热议。随后，谢娜张杰方发表律师声明、成交中介回应等话题也频上热搜。
2月7日，有自媒体发文称，其朋友H是豪宅经纪人，在2019年两次为张杰、谢娜带看房源，后者以不喜欢该房为由不购买。后来H经纪人发现二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心，并购买了该房源，避开大额中介费。该文同时附上了聊天截图以及谢娜张杰方看房的照片。

文章图片

文章图片

发文部分截图
目前该事件还未明朗，仍在发酵。
奥一新闻采访人员发现网友们除了好奇该事件的真实情况，还对“跳单”抱有许多疑问。
“跳单” ，是房产经纪行业热门的话题。之前热播电视剧《安家》中也有这一剧情，剧中中介房似锦辛苦跑遍上海滩找到的独家房源，最后却遭客户跳单。

文章图片

文章图片

网友：“买便宜的房源还犯法？”律师：如果属于“跳单行为” ，违法
有网友表示“跳单很正常，货比三家，买便宜的很正常” ，也有网友认为“享受中介的服务却不愿意付费不应该” 。
什么是“跳单”？多家中介比较之下选择便宜的房源还会导致“跳单”吗?不少人关心这类的问题。

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

【明星夫妇“跳单买豪宅”迷雾重生网友关心：中介太多怎样才算“跳单”】
文章图片

文章图片

采访人员联系采访了广东中矩律师事务所黄奇和律师，他表示——
“跳单”是一个行业术语，并不是严格的法律概念，主要存在于中介领域，是指买受人或出卖人已经与中介公司签署了相关协议，并利用中介公司提供的信息与机会，跳过中介公司私下达成交易的行为。
奥一新闻采访人员从黄奇和律师了解到，《民法典》实施之前，对于“跳单”行为，法院主要依据《合同法》及双方约定并结合诚实信用原则对违约方进行处罚。
《民法典》实施后，第九百六十五条对“跳单”作出明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”此条款是新增条款。
换句话说， “跳单”行为是违法的。
如何认定“跳单”
律师：要看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会
在法律中又是如何认定“跳单”行为的呢？黄奇和律师表示——

明星夫妇“跳单买豪宅”迷雾重生 网友关心：中介太多怎样才算“跳单”

明星夫妇“跳单买豪宅”迷雾重生网友关心：中介太多怎样才算“跳单”