谢娜张杰买房陷跳单争议，高额中介费值不值？( 二 ) 本文转自：中国新闻周刊文

针对此事，上海兰迪律师事务所相关负责人对中国新闻周刊表示，张一君律师目前不便接受采访，后续动态将通过官方微博发布。
谢娜、张杰所购思南公馆房产原房东上海思和资产经营管理中心的法务对中国新闻周刊表示， “据我们所知，他们目前在走司法途径，相信司法机关对此事也有客观的认定，不做太多的表态。”
中介费值不值？
除了谢娜、张杰夫妇是否跳单备受关注外，此次事件牵扯出的中介费问题亦引发热议。据了解，谢娜、张杰二人所购思南公馆房产341平米，成交价约6000万元，倘若按照买卖双方各1%的中介服务费，仅佣金就超过100万元。
而在我国房屋买卖市场，普遍存在2%-3%的中介服务费，如果按照中介费的计费基数和收费标准，房屋成交总价越高，中介费就越高，少则一两万，多则几十万、上百万。
数万元乃至数十万元的中介费到底值不值？
此前，某房产中介平台经纪人给中国新闻周刊提供的收费标准显示，二手房买卖收取的中介费主要包括买卖佣金、贷款服务费、权证代办服务费、评估费等四项。
其中买卖佣金按房屋成交价收取，买方2% ，卖方1% ，其服务内容包括：提供房屋信息和签约机会；实地看房；代为草拟交易所需的文本；促成买卖双方签署合法有效的《买卖合同》等4项。
贷款服务费则是按单向买方收取2000元，服务内容主要指代办银行按揭贷款，具体为包括但不限于收集办理相关手续应提交的资料；向银行申请办理贷款及协助办理与贷款手续有关的全部事项。
权证代办服务费按户向买方收2000元，服务内容为协助办理交易房屋的权属变更登记（“过户手续”）。
最后评估费也是按户收取， 500元/户，服务内容即评估公司对交易房屋进行评估。“为了确保交易真实可靠，我们会免费向购房者提供资金存管业务， ”该经纪人表示。
中国新闻周刊从重庆另一房产中介平台到家了处了解到，其与上述房产中介平台的服务内容差异不大，买卖佣金、贷款、权证代办等服务内容可以说一模一样。

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来源：到家了工作人员供图
【谢娜张杰买房陷跳单争议，高额中介费值不值？】一购房人士对中国新闻周刊表示，如果按照中介费的计费基数和收费标准，房屋成交总价越高，中介费就越高，那么买家享受的服务又有什么区别？
对此上述经纪人指出，成交价越高，标的物的价值越大，公司承担的风险也越大， “成交价高的房子与成交价较低的房子，遇到的问题不一样，解决方案也会不同，一般标的大一些的房子，基本上还是有抵押，存在业主方自行解押、客户首付款解押两种方式，我们把控风险。”
“房子可以选，服务能不能选， ”上述购房者表示，准备资料、过户等事情可以自己去办，不需要中介，那么这部分服务能不能不选，降低购房成本。
该经纪人对此表示，一切是按照收费标准执行， “业主自己拿定金跑了不去过户，这些情况是不可控的。”
目前看来，关于房产交易中介费的收取，尤其是中介服务与费用是否匹配方面，在中介和购房者之间，尚存在较大的矛盾和争议。
事实上，近年来，在二手房交易中，类似的跳单事件也是层出不穷。
那么，针对中介服务收费等问题，又该如何避免矛盾一再发生？