地产模式在互联网世界并不陌生 。早在20年前 ， 《第二人生》之类的模拟游戏上 ， 就有用户通过原生货币在其上购买了大量虚拟土地 ， 并通过建造房屋出售赚取了超百万美元的收入 。
这种收入的本质 ， 与当下Decentraland上的企业楼盘类似——当一片链上的土地逐渐有更多玩家蜂拥而至 ， 则虚拟地段就产生了自身的流量 ， 房价就此抬高 ， 在此办公的企业也会因此受到更多的关注 。
譬如当下 ， 《吃豆人》开发公司雅达利将在Decentraland建设链上拉斯维加斯 ， Mediahub也同样在该平台上花了两天时间就搭建了自己的元宇宙办公楼 ， 这些都是企业3D化自我展示的窗口 。Mediahub在元宇宙上搭建的办公楼里 ， 一楼的作用就是向参观者介绍公司、阐明公司的使命 。

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图片来源@CourtesyofMediahub
当Mediahub在元宇宙的建筑地价上涨 ， 该公司也可以将自己搭建的建筑再租赁给其它企业 ， 作为二房东从而获取租金 。
正如《科创板日报》报道 ， 元宇宙的地产价格是建立在不断壮大的预期之上 ， 一旦没有新玩家入场“击鼓传花”连续交易 ， 那么投资者手中“虚拟房产”的价值 ， 可能变得一文不值 。可谓线上地产的交易逻辑与价值逻辑 ， 和线下相当 。
元宇宙办公建筑的第二个商业模式 ， 同样与线下的、还有互联网早期时代的高度一致 ， 就是因为注意力原理而构建的流量逻辑 。
在线下广告盛行的年代 ， 公交和地铁站牌、高速公路广告牌等抢占着用户的心智；二十年前开始 ， banner在网页上高价投放 ， 就是元宇宙目前初步打造的商业广告投放模式的二维版 。
Mediahub的高层埃德蒙兹此前在接受公开采访时表示 ， 他们已经在与一些艺术家展开合作 ， 打算将艺术品设置在元宇宙的办公室中 ， 帮他们完成首次的NFT投放 。
未来 ， 元宇宙办公被认为在商业展示、多维广告和产品销售方面还存在着多方面的功能：车企可以在孪生的虚拟办公空间展示新款车型、家居企业展示新款家具、以及让用户更深入地、多感官地体验最新产品 。
“比如 ， 未来入驻到我们平台的电影运营公司CGV ， 我们除了会租赁他们办公楼层 ， 还会帮他们搭建虚拟影院 ， 可以供用户在虚拟影院中消费CGV电影库中的产品 。这种对于用户来说的沉浸式体验 ， 就是助力一些体验型产品销售的一个典型功能 。”花动科技的姜民求表示 。
当然 ， 值得警惕的是 ， 当下 ， 元宇宙虚拟地产可能被赋予了过高的金融价值 。
元宇宙办公效率的提升 ， 也需要线上更多创新性的场景设计 ， 更多打破信息孤岛的开放式应用 ， 还有不可或缺的底层技术支撑 。
但可以预见的是 ， 在不久的将来 ， 随着VR、AR等硬件的进一步普及 ， 更沉浸式、趣味性的元宇宙办公场景可以在不同终端上实现 ， “弱社交”的价值潜能会被进一步释放出来 ， 并且元宇宙的CBD世界 ， 会随着更多企业的入驻有着更广阔的商业空间 。
参考资料:

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