中关村商圈生变曾号称中国最大的地下购物中心即将闭店( 二 ) 本文转自：北京商报旧的不去

中关村广场闭店之后，取而代之的是光大安石的最新产品线大融城ArtPark 。光大安石相关人员曾透露，北京·中关村ArtPark商业面积20万平方米，未来将打造为半开放式商业街区、世界一流公园式商业标杆。“中关村ArtPark周边人口密度极大，且有高新产业、名校名企、金融服务机构强力加持。这将是北京四环内主城区、海淀核心区的大体量购物中心。”该负责人表示。
采访人员从光大安石内部人员处获悉，中关村ArtPark预计2023年完成改造入市。据悉， “大融城”为光大安石旗下自主商业品牌，品牌矩阵包括了ArtPark大融城、大融城、大融城生活馆、大融汇等，旨在覆盖不同消费人群。
在紧邻ArtPark大融城百米范围内，中关村5号也将入市。采访人员在走访时看到，中关村5号当前正在招商，定位为中关村会客厅，承载该区域社交、聚会、商务等功能。该商业综合体共3层商业使用面积，负一层至二层，大部分为餐饮业态。该项目招商人员透露，已有一些食宝街的商户选择转移至此项目体。同时，一些连锁餐饮品牌也已经有合作意向。
中关村商圈变革
可见，在中关村广场退市之后，以海淀黄庄为核心的中关村商圈格局已然发生变化。中国人民大学副教授王鹏指出，中关村商圈作为北京老牌商圈，从建成投入到现在经历了近20年时间，也经历了非常多的时代变迁，包括传统电子城向金融行业转型，导致周围群体以年轻人、高校大学生居多，从而引发了商业的变革。
“年轻人更乐意接受新鲜事物，年轻一代对于消费内容更青睐彰显个性和体验感强的业态。所以原有的商圈里品牌和项目体需要不断焕新才能与周边客群匹配。中关村商圈整体调整急需进行整体的规划和改造升级。”王鹏坦言。
对于商圈转型方向和项目改造方向，王鹏认为，商业要跟周围的相关产业进行适配，现在中关村更多的是互联网公司和创投孵化公司，需要增加一些相对中高端的休闲体验场所。另外，面对年轻客群，还应当增加更多沉浸式体验，并将一些数字化科技手段相融合，打造数字化场景和体验。
【中关村商圈生变曾号称中国最大的地下购物中心即将闭店】“中关村区域当前大部分人气集中在新中关区域，以年轻学生、年轻亲子群体为主，和北面五道口、南面万柳形成三连星结构，是海淀区核心区优质商业标杆，所以也导致其他店铺吸客力下降，客流相对分散。”潘玉明建议，中关村区域的商业在转型和改造时，应当挖掘该区域时尚商业和生活文化商业价值，此类商业方向还有很大空间，包括国际化全渠道经营产品、高端轻奢产品集合。而本土食品类、中低端百货杂品等业态，则应适当压缩。
“最重要的是，这些不同类型的业态还需加强整体布局和引导，而不是各自为政，一个商圈发展必须要形成整体的产业链条才能更好地发展。”王鹏指出。
北京商报采访人员刘卓澜/文并摄

中关村商圈生变 曾号称中国最大的地下购物中心即将闭店( 二 )

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