初代网红百货赛特大换血卷土重来机会在哪里本文转自：中国商报中国商报

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中国商报（采访人员陈晴）随着消费方式、审美的变革，北京第一批商业代表赛特也迎来焕新之旅。赛特方面对中国商报采访人员表示， 2022年赛特集团整合各类优质资源，推进赛特商业项目的升级改造工作。那么，这个30年前的“初代网红”能否突出重围，续写往日辉煌？

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调改前的赛特是北京第一批高端商业“代表作”（受访者供图）
初代网红百货谋转型
1992年赛特购物中心开业，是北京第一批高端商业代表作。
赛特方面告诉采访人员，北京赛特曾带来多个城市“第一” ， “首次引进外国商号”“第一家主营进口产品的超市”“第一家拥有室内大屏的商场”“国际一线奢侈品进入北京甚至中国的首选地” 。此外，母亲节、父亲节、情人节等节日概念也首次被引入中国的商场。在20世纪90年代，进赛特买过东西，就代表着“有面儿” 。
从业绩表现来看，仅有3万平方米的赛特也可被看作当时的销售店王。自1992年开业之后，七年时间里赛特的销售额持续呈现两位数的增长，这一数据到2003年突破10亿元，到2011年达到了17.95亿元的高峰。
不过，随着消费需求和顾客购物行为模式变化、百货零售业经营模式落后等原因，老百货业态们逐渐走向下坡路。
百货业纷纷转型升级寻找新的突破口。赛特所在的周边商圈就经历多轮迭代升级，不断适应时代发展的变化。采访人员了解到，随着品牌的迭代升级，有高端购物需求的人们喜欢去位于赛特西边的国贸商城以及全球店王SKP 。为实现吃喝玩乐购，赛特东边的王府井商圈也有多家商场进行改造升级。如新转型的新东安商场以买手店为主吸引年轻人到店，王府中环则在提供高端商品销售的同时融入一些体验业态。
曾经风光无限的赛特随着时代变化落下帷幕。2020年3月底，随着赛特超市停业，赛特购物中心正式闭店。
经过近两年的筹备， 2022年，赛特又开启了老商圈的新故事。赛特方面对采访人员表示，经过与多家专业机构、头部企业的探讨，以及充分的市场调研，本次项目改造由赛特集团出资并主导开发，金地商置参与提供设计和运营服务支持，双方强强联合，深度合作，资源互补，组成了强有力的项目团队。
“赛特商业团队丰富的运营经验和资源积累，具备对老地标项目进行焕新的能力。”北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳对采访人员表示，在改造过程中，百货业态转型最重要的还是形成差异化运营，错位竞争。在北京消费活力最为明显的区域，赛特需要摆脱同质化，探索差异化，做好因地制宜的主题规划，吸引消费者到店消费。
从赛特到“赛特+”
赛特周边的商圈里，高端百货、购物中心都已有之，并已抢占用户心智。赛特卷土重来的机会在哪里？
“通过对于区域客群释压、社交及品质生活的精细化洞察，新赛特和周边项目形成的是一个相互补充的关系。”赛特方面表示，赛特将从高端百货转型为适合人们社交游逛的购物中心。“新赛特就是从品牌内涵、体验、格调、情感，全维度做加法，是赛特到赛特+的创新过程。”
赖阳表示，赛特3万平方米的空间不足以成为高端品牌承载地。高端消费品牌形象店、旗舰店要求面积较大，且周边已有SKP、国贸商城这样很成熟的高端百货，赛特的转型方向是正确的。

初代网红百货赛特大换血 卷土重来机会在哪里

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