50岁贝壳创始人左晖去世:近20年上市路,做难而正确的事
“贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者......”
5月20日,贝壳找房发布讣告,公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世 。后续,公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排,并在两周内适时公布 。
受该消息影响,贝壳找房盘前大跌,跌幅超10%,截至发稿每股报44.9美元 。
左晖的突然离世让人意外 。“我们刚知道,太突然了 。”贝壳内部员工这样说道 。但从公开信息来看,左晖患病已久 。2016年流出的一份链家项目投资计划书中,提到“关键人风险”:左晖于2013年9月诊断出肺癌,在国内手术 。2017年,融创中国董事长孙宏斌在谈及投资链家时也透露出细节:“大家知道老左身体……老左在养身体……” 。
生于1971年的左晖,年仅50岁,不过,由其带领的贝壳找房却是中国存量市场上最大的玩家 。从链家到贝壳找房,左晖用了19年带领公司登陆资本市场 。
左晖最后一次公开露面的视频停留在2021年4月3日 。他在接受央视电视台财经频道《遇见大咖》中说:希望我们的存在,让行业变得不一样 。当你不知道选哪条的时候,就选择最难的一条路......
从卖保险转行中介
中国存量市场上最大的玩家并非一蹴而就 。
1992年,21岁的陕西人左晖从北京化工大学计算机系毕业,随后开启了北漂的生活 。其先后从事了电话客服以及市场销售这两份工作,但由于缺乏沟通和公关能力,销售业绩平平 。
从事客服和销售的3年里,也使得左晖找到了自己的长处和短处 。左晖认为,“一个人在自己并不擅长的专业里做事情,他永远不可能激发出最大的潜质 。面对众多职业选择,弄清楚自己不适合做什么后就不要继续浪费时间 。做事情,最重要的是发挥自己的长处” 。
随后的一次聚会上,左晖和他的两个大学同学决定共同创业,做财产保险代理,并成功赚到了第一桶金 。
2000年,左晖决定退出保险行业 。彼时,随着国家取消福利分房实行市场化,个人购房比例加大,市场对房产交易信息的需求逐渐加大,“嗅觉灵敏”的左晖从保险行业转行做房产中介 。
2001年,左晖在北京开出了第一家链家房地产经纪有限公司,当时员工仅37人 。
随后的多年里,链家一直稳步扩张 。公开资料显示,2003年7月,链家首推了“二手房资金托管”业务创行业先河;在市场不完善,靠吃差价赚钱的时候,2004年8月,链家又反其道而行,率先提出“不吃差价”签三方约、透明交易 。但是好景不长,2005年恰逢楼市调控期,中介行业也因此受到“重伤” 。但也正在对手收缩阵地的时候,左晖选择了逆势扩张,短短两年时候,链家的门店从30多家扩张到了300多家 。2008年4月,“链家在线”正式上线,开启“楼盘字典”建设 。2013年4月,链家又发布“四大安心服务承诺”;2014年10月,“链家在线”更名为“链家网” 。
从2014年到2016年的3年时间里,是链家大规模的扩张期,也是融资高峰期 。
2014年底开始,链家先后并购了成都伊诚、上海德佑、北京易家、深圳中联、广州满堂红、杭州盛世管家和高策地产服务机构 。
通过并购来的中介品牌门店均变成了链家门店,不仅如此,链家自己也开设了多家门店 。
一时间,在街头没走多远就可见一家链家门店 。同一条街出现三四家门店的情况不足为奇 。
数据显示,2014年底链家门店1500间,经纪人3万名,到了2015年底链家门店突破5000家,经纪人8万名,翻了3倍 。
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