“能贷出来的钱少了，就意味着购房者买房要准备更多首付，挡住了资金紧张的人 。目前，成都对各类贷款管得很严，无论是经营贷、消费贷都无法拿来当首付，父母借钱的首付还要查父母的流水，所以，如果首付的资金缺口过大，有可能就买不上想要的二手房或者是要换一个总价更低的二手房 。”张女士说 。
深圳已发类似政策：市场量价齐降温
事实上，今年2月份深圳已发布类似机制，那么实行以来效果如何呢？数据显示，新政策后深圳楼市量价齐降温 。
国家统计局数据显示，2020年2月-2021年2月的12个月内，深圳二手房销售价格环比连续上涨，其中，去年3~9月份，环比涨幅均超1%，今年1月份环比涨幅也高达1.7% 。但3、4月份，深圳新房销售价格分别环比上涨0.1%、0.5% 。同时，3月份深圳二手房销售价格环比上涨0.4%，4月份不涨不跌 。
此外，深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，4月份全市二手房（含自助）网签量为4396套，环比持续下滑9.7% 。
二手房参考价的背后：成都人口突破2000万 房价连涨四月
提起成都，不少人会想到这是一个宜居的“网红城市”，有火锅，有熊猫，还有炫酷的购物中心 。用四川话说，就是“安逸” 。
成都近期引起全国注意是因为人口 。四川省第七次人口普查数据显示，成都常住人口已达2093.8万人，较2010年第六次全国人口普查增加581.9万人，成为我国第四个人口超2000万的城市 。
在当地人看来，成都工资不算低，房价不算高，还有每平方米1万多的房子能入手，近年来，许多科技、金融等领域的公司落地成都，自然能吸引人才流入 。
这或许也是近年来成都房价上涨的原因之一 。国家统计局数据显示，今年以来成都二手房销售价格已连涨4个月，其中，1月份环比涨1%，2月份环比涨0.8%，3月份环比涨0.7%，4月份则环比涨0.3% 。

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