今年四季度房地产市场下行趋势仍会延续 ， 但下滑幅度或许会减弱
【河南建业"求助信"背后 下一个倒下的房企是谁】建业集团的“求助信”意外在网络上流传并受到关注 ， 这家占河南本土市场11%份额的房企在汛情与疫情的冲击下7月惨淡的销售数据 ， 甚至引发外界对于其偿债能力的担忧 。
这封题为《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》的“求助信”称 ， “如果建业被汛情疫情拖累 ， 过不去眼前这个坎 ， 有可能成为全国企业‘暴雷’和倒下的‘下一个’ ， 其消极反响将是全国性的、极为严重的 。”
抛开一家房企的个案 ， 在销售回款对于房企现金流至关重要的当下 ， 今年下半年房企的房子并不太好卖 ， 市场下行似乎已成大势 。
建业会倒下吗？
可能会是“下一个”倒下的说法刺激市场神经 ， 此前已有蓝光发展这样的区域性房企发生违约事件 。9月9日 ， “求助信”在网络传播开后 ， 市场反应强烈 ， 建业集团旗下四家港股上市公司股价均呈不同幅度下跌 ， 中原建业暴跌超过10% ， 建业地产下跌5.39% ， 建业新生活下跌4.2% ， 筑友智造则下跌2.17% 。
网络截图
9日晚间 ， 建业集团召开线上媒体沟通会 ， 总裁王俊出面回应称 ， “求助信”内容真实 ， 但困难是暂时的 ， 目前建业多数业态和业务已经恢复 ， 正在加速回暖 。
“求助信”的背景是今年6月河南省委省政府启动“万人助万企”行动 ， 征求企业在政府帮扶上的所需所盼 。今年7月、8月 ， 受汛情、疫情双重影响 ， 建业向政府求助 。报告在8月13日递交 ， 8月15日得到河南省领导批示 ， 认为建业遇到的问题具有普遍性 ， 政府要认真研究出台政策 ， 助力复工复产 ， 激发企业活力 ， 共度难关 。
8月18日 ， 河南省办公厅印发《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》 。政策出台当天 ， 河南省副省长何金平、文化旅游厅厅长姜继鼎等还曾调研建业文旅项目灾后恢复重建工作 。
尽管“求助信”于一个月之前递交 ， 而目前多数业态和业务已经恢复 ， 但“求助信”中尤为引发外界关注的其实是汛情和疫情造成损失的情况 ， 即“累计各种经济损失逾50亿元” 。
逾50亿元损失中 ， 占比最大的便是销售及回款减少带来的损失 。“求助信”称 ， 由于汛情和疫情双重打击 ， 正在销售的300多个项目中 ， 超50个销售现场已被关闭 ， 7月20日以来 ， 销售及回款较原计划减少近30亿元 。提到所面临的危机和风险时讲到 ， 7月份以来 ， 建业地产销售额下滑35% ， 回款下降40% 。由于回款大幅下降 ， 企业无法按时偿还银行贷款 ， 可能造成违约“失信” 。
在房企举债受到“三道红线”制约的情况下 ， 销售及回款是确保现金流的关键 ， 近30亿元的落差无疑让外界对其偿债能力有所担忧 。
王俊在媒体会上透露 ， 目前银行并没有受到影响 ， 建业近期有两笔美元债务需要偿还 ， 分别是今年11月到期的4亿美元 ， 以及明年8月到期的5亿美元 ， 总体规模可控 。建业准备全部用自有资金偿还这两笔债务 ， 其中首笔债务的资金问题已经解决 。他特别强调 ， 公司并不存在短期的偿债压力 。

• “双向奔赴”！河南大学生志愿者为社区抗疫贡献力量
• 河南郑州本轮疫情已初步排查出三个传播链条
• 河南许昌：所有人员非必要不离市
• 当上非洲酋长的河南小伙：级别仅次于当地土皇
• 公开透明接受监督，顺丰公益基金参与河南防汛救灾获赞
• 河南学生餐后集体呕吐腹泻 送餐公司2人被刑拘
• 河南学生呕吐事件：学生称配餐吃出过塑料管、虫子
• 河南周口一轿车撞车逃逸致2死3伤 有学生被撞
• 亚投行批准10亿美元贷款助力河南特大暴雨灾后重建
• 两市44家公司跌进"1元股"阵营 提振股价有三条路