市场转冷的另一个重要标志便是 ， 一些城市甚至开始面临库存去化压力 ， 开发商资金链承压 ， 开始降价 ， 但这样的促销行为亦受到一些城市管控 ， 被视为恶性竞争 。
9月9日 ， 株洲市住建局发文称 ， “下架所有涉嫌低价销售的房源信息” ， 这被外界称为“限跌令” 。8月以来 ， 已有岳阳、昆明、江阴等多个城市的政府部门或行业协会组织出台类似的文件 ， 如岳阳明确提出 ， 中心城区新房销售的实际成交价不得低于备案价格的85% 。8月11日 ， 昆明市房地产协会组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”座谈会 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 此类政策使得大家对于全国市场有更为清晰的理解 ， 即不是所有城市房价都在上涨 ， 部分三四线城市反而面临去库存的压力 ， 房价出现较强下行冲动 ， 折射的是部分非热点三四线城市在强调控之下成交持续低迷 。
“每当市场开始回调 ， 开发商迫于资金链压力都会降价 ， 但不同开发商的‘降价底线’是不同的 ， 拿地比较早、面积较大的开发商可以推出力度很大的促销政策 ， 因为地价比较低 ， 但是对于在相对高位拿地的开发商来讲想要跟进促销就比较困难 。”李宇嘉认为 ， “三稳”是调控目标 ， 大涨大跌都是不可取的 ， 都可能会引发市场预期波动 ， 并将这种涨跌进一步强化 。
根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据 ， 昆明、岳阳新建商品住宅价格跌幅分别在6月、7月位列全国首位 。
李宇嘉预测 ， 今年四季度整体市场下行的趋势仍会延续 ， 但是下滑的幅度或许会减弱 ， 一方面是由于近期货币政策有宽松的趋势 ， 另一方面也是因为房地产调控本就是相机抉择 ， “短期内让房地产市场下滑不是目的 ， 而是要在长期内实现‘稳’ ， 并且去除对房地产的依赖性 ， 因此如果短期内出现过快下滑调控政策一定会有所缓和 。”

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