不仅是存量的增长 ， 办公楼市场的需求来源也在不断转变 。在2016年西安甲级办公楼需求中 ， 金融业、房地产建筑、服务业、贸易零售和科技互联网是需求的前五大来源 。金融业以38.2%的占比稳居首位 ， 占比甚至超过二、三名之和 。而科技互联网企业仅有70余家 ， 且以操作系统、企业解决方案提供的信息系统平台为主 。五年间 ， 科技互联网行业迅猛发展 ， 在西安甲级办公楼中的占比从2016年的7.8% ， 激增至2021年上半年的20.7% ， 成为支撑市场需求的头号来源之一 。
正在举行的十四运会为西安带来了全运经济的发展新风口 ， 科技企业也有望实现“弯道超车” 。
从增量结构上看 ， 2020年-2021年上半年 ， 西安科技互联网企业以28.7%的绝对优势领先于其他行业 ， 在后全运经济时代 ， 这就是市场需求来源的破局之道 。而随着十四五规划“坚持创新驱动发展、建设丝路科创中心”的战略引导 ， 毫无疑问 ， 西安未来在产业发展方向的发力 ， 必定是围绕战略新兴产业 ， 借力深厚的科教基础 ， 做大做强硬科技实力 。
第一太平戴维斯西安公司总经理罗元均表示：“2021年适逢‘十四五’开局之年 ， 也是全运会举办年 ， 这将赋予西安在城市建设、经济发展等方面全新的机遇 。未来 ， 西安将出现更多有影响力的产业集群 ， 为经济发展提供持续的活力与动能 ， 同时为西安写字楼和零售市场带来新的发展契机 。”
世邦魏理仕西安战略顾问部负责人王云表示 ， 2021年上半年 ， 西安优质写字楼市场需求保持活跃 ， 科技行业仍主导市场新租需求 ， 投资市场仍以自用买家为主 ， 租赁市场的新机遇或将提升投资市场活力 。华商报采访人员 杜蒙 狄芳
来源：华商网

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