毛胚房变家庭影院,本土平台能否延续爱彼迎留下的“民宿温度”?
本文转自:上观新闻
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“2022年7月30日零时起 , 平台将停止相关服务 。”点进爱彼迎的预定界面 , 顶部赫然写着这样一条告示 。
5月24日 , 民宿巨头爱彼迎发布致中国用户的一封信 , 宣布退出中国大陆 。同时平台将于2022年7月30日起暂停支持境内游房源、体验及相关预定 。
一个爱彼迎退出舞台 , 更多中国本土“爱彼迎”站了出来 , 抓住时机抢占市场:途家推出“绿色审核通道”、飞猪推出专项支持计划……
当然速度并不是获胜的关键 , 本土平台是否能从海外民宿巨头的淡出汲取经验、传递好这根“交接棒”、满足房东和用户的需求?答案仍需探究 。
客人更在乎地段环境 , 而不是和我们的交流
爱彼迎中国的退出与疫情反复密切相关 , 而平台的运营方式在中国水土不服同样值得关注 。
对房东和用户来说 , Airbnb不仅是房源分享的平台 , 更是供他们文化交流、结实同伴的天地 。这也符合平台的logo设计理念:people+place+love+A (人+地点+爱+A) 。符号的外形像一个大写的A , 代表Airbnb , 同时也像一个张开双手的人、一个标记地理位置的符号、一个倒过来的爱心 。
周先生已经从事民宿行业7年有余 , 身为二房东的他在静安区、徐汇区、黄浦区等黄金地段拥有二十多套房源 。这些房子遍布在弄堂里 , 租到手时大多无法居住 , 楼上下只能共用一个厕所和厨房 , 经他和老婆的设计装修后 , 毛胚房摇身一变为家庭影院式民宿 , 装修也颇具法式风格 。
“就像去北京想住胡同四合院一样 , 很多来上海的游客会选择我们这种坐落在老建筑里的民宿 。”但建筑特色和装修风格有时却成了用户选择的唯一标准 , “其实住客选择我们的房子大多是因为房屋特色还有地理位置 。我们采用自助式服务 , 房客通过发送的门锁密码入住 , 全程微信联系 , 和我们面对面交流的机会并不多 。”周先生回忆起一些住客十分在意房子的社区治安和邻里环境 , 入住期间也十分谨慎 , 而这份警惕心也让爱彼迎平台的社交功能难以发挥 。
房东做主的政策体系
【毛胚房变家庭影院,本土平台能否延续爱彼迎留下的“民宿温度”?】根据爱彼迎的取消政策 , 如果房客中途希望退房 , 需要联系房东协商退房日期和退款金额 。
周先生称:“爱彼迎的退订政策对房东来讲更公平一些 , 而不是像其他平台更偏向消费者 , 需要房东妥协 。”
然而随着疫情暴发 , 面对旅游业不景气、订单量下跌的情况 , 一些房东也陷入窘境 , 爱彼迎偏向房东的退订政策也成了他们稳定收入的砝码 。爱彼迎的重度使用者小张回忆起近期的一次国内旅游 , 自己因疫情反复想中断旅行 , 房东却因经营额惨淡的缘由不予以退还房费 。
中国拥有庞大的消费群体 , 对万千房客来说 , 因突如其来的旅程变动而搭进去的房费或许会降低整次旅行的体验 。如何平衡房东与房客双方的权益仍是个问题 。
一个平台退出 , 多个平台接踵而来
爱彼迎宣布退出中国市场后 , 活跃于中国本土市场的民宿平台也抓住机会开始“抢房” 。
途家率先开通商服专线、对接爱彼迎房东 , 并推出了“绿色审核通道” , 发布“一键上线”功能 , 加速房源上线审核 。
飞猪、小猪民宿联合推出专项支持计划 , 启动多项措施吸引爱彼迎房东 , 包括为受影响的房东开通专属绿色服务通道 , 房源可在飞猪民宿、小猪民宿同步发布 , 新房东入驻扶持计划及房源快速审核 , 升级产品功能、降低运营门槛 , 精品民宿的全域营销服务等 。
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