城市进阶引领资本“洗牌”!老板,是时候换写字楼了( 三 )
比如项目的屋顶上设计有停机坪 , 这在临平还是比较罕见的;再比如项目规划了首层+B1层双重精装大堂 , 从停车开始 , 就已在塑造入驻企业的高端商务形象 。
商务办公市场近几年基本与中国的经济同步发展 , 区域经济能级的不断提升 , 会明显的反馈在写字楼的价格和租金上 。
以钱江世纪城为例 , 2015年亚运落地后 , 世纪城写字楼价格七年涨幅103% , 年均涨幅17% 。同步上涨的还有租金 , 涨幅133% , 年均涨幅22% 。
这个涨幅虽然和区域内一些住宅还有差距 , 但必须看到 , 写字楼的面积正常情况都是要远大于住宅的 , 因而获利的总额 , 很可能是超过住宅的 。
纵观当下的杭州 , 同区域同地段标杆写字楼的价格往往只有住宅的1/2甚至1/3 , 写字楼的价值在一定程度上被低估 。
正因如此 , 换个角度看 , 当下就是企业“焕新”商务办公环境的最佳时机 。
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以滨耀城|云幕所在的临平新城为例 , 挂牌价基本都在2.5万元/㎡-3万元/㎡之间 , 而云幕每平米的售价还不到2万 。买一套云幕300方写字楼的预算 , 平移到住宅层面 , 可能还买不到一套200方 。
在城市进阶的大潮中 , 资本的聚焦又在转移 。而像云幕这样的产品 , 每一个有雄心的企业家 , 都值得拥有 。
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