90后成返乡置业主力，哪些城市最受返乡置业者青睐？( 二 ) “返乡置业”在新一线及

改善需求大，地段受重视
哪些城市最受返乡置业者青睐？
调查显示，返乡置业多数不是返回老家的县城乡镇或中小城市，新一线、省会城市对返乡置业者最有吸引力。
贝壳研究院的报告表明，返乡置业热门意向城市前10名均为新一线城市，其中成都成为返乡置业人群首选地，杭州、武汉、长沙与郑州也挤进榜单前五。除了一线城市的高房价，新一线城市经济快速发展带动就业机会增加、人才引进政策的吸引力、交通网络缩短出行市场等，都使新一线城市成为返乡置业的热门地。
新一线及二三线城市的房价，比北上广深低了不少，但住房总价也很可观。房款怎么筹集？父母支持、个人积蓄、置换套现……置业者往往八仙过海，各显神通。
父母全部或部分支持是年轻人返乡置业资金来源的主流。研究显示，近六成受访者需要父母出资支持， 38.4%的受访者购房资金部分来自父母。“90后”依靠父母置业的比例更高，高出“80后”近17个百分点。
除了被刚需驱动为主的“90后”置业者， “80后”及更年长的人群也是返乡置业的重要组成。研究显示，他们参加工作较早，经济实力较强，以改善型需求为主，资金来源也更多来自个人积蓄或房产置换。
“换房时，不少家人和朋友都很不理解。”北京市民张成是一位企业经营者，今年50多岁。几年前独生子从北京某高校毕业后，决定到外地发展，张成便卖掉了位于北四环的三居室，在远郊区置换了一套联排别墅，并在妻子老家省城买了房。“原来的房子楼龄老、面积小，学区和物业服务都一般。孩子已经工作，我奋斗了一辈子也该享受享受了。”张成介绍，自己酷爱钓鱼，新房附近有面积较大、准许钓鱼的水域，和钓友们切磋更方便。“年纪再大了，我就去我爱人老家养老，北京的房留给儿子。”张成说。
返乡置业人群最看重房子的哪些特质？
【90后成返乡置业主力，哪些城市最受返乡置业者青睐？】研究显示，除了满足自住刚需外，返乡置业人群最重视住房的升值潜力。据调查，返乡置业最看重地段位置和保值增值潜力的受访者分别占比52.3%和40.8% ，商超配套设施、公共健身设施与儿童游乐设施也是返乡置业人群普遍看中的因素。此外，近七成受访者倾向于选择购买已经装修好的住房。
置业有风险， “上车”需谨慎
相比一线城市，二三四线城市房价增速相对平缓。国家统计局日前公布的数据显示， 2月份， 4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和1.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4% ， 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2% 。