墓园高价墓地按平方销售，“100、200万的都有” 在北京

在北京，墓地不是商品，购买之后不能出售。”多名销售人员反复强调，对于最终售价，可以谈。价格都是陵园的实地报价，可以申请优惠，但具体折扣得等到“陵园具体选位置”时再商量。

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天寿陵园销售人员展示的天荷园图景。
青松苍翠，碧草如洗。树荫下墓碑整齐有序排列，远处依稀可见教堂顶着白色尖塔。
位于昌平的天寿陵园是北京面积较大的陵园之一，上风上水的“环境牌”背后是不菲的价格：方舟园中，一套双穴立碑墓地起售价42.98万元。
“可以申请优惠，但优惠幅度有限。”4月1日，天寿陵园方舟园墓地销售人员向新京报贝壳财经采访人员介绍，近年来，墓地价格持续走高，每年以超过10%的平均涨幅不断上扬，优惠更是困难。
这只是墓地“人间真实”的一个掠影。上海至尊园销售人员告诉采访人员，园区最低报价11万元，其余墓区价格“上不封顶” 。价格最高的墓地按面积销售，每平方米单价20万元。尽管如此，价格仍在上行，在销售人员口中将其形容为“和房价一样，一直在涨。”
近期，“墓地贷”一事虽然以取消画上句号，但“首付两成、最高能贷款20万元”再度将“天价墓地”推至台前。上月底，目前我国最大的殡葬服务提供商福寿园发布2020年度业绩报告，墓园服务支撑了其八成收益，2020年在售出墓地减少的情况下，价格继续水涨船高。新京报贝壳财经采访人员粗略计算，其经营性墓地均价达到10.77万元。
而早在2018年，福寿园上半年每卖出一座可比较的经营性墓地，就可以获得10.52万元收益，2017年同期，每座经营性墓地的收益为9.39万元。墓地价格起飞助推其业绩稳步向上，从2010年上市至今，福寿园营业收入、净利润均已连涨10年。
对此，中国社科院城市发展与环境研究所副研究员单菁菁在接受贝壳财经采访人员采访时表示，我国“死者为大”的传统丧葬文化一定程度上影响墓地价格上涨，但市场炒作进一步抬高价格。中国老龄研究所副主任党俊武则表示，坚持“墓葬不炒”是遏制“天价墓地”出现以及防止墓地价格上涨过快所必须坚持的原则。

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天寿陵园销售人员出示的售价图，陵园内京华园一套双穴立碑墓地售价32万-37万元。
上不封顶
高价墓地按平方米销售，“十几万、100多万、200多万都有”
“以昌平为例，最便宜的公墓4万元-5万元起不等，贵的14万元起。”贝壳财经采访人员咨询墓地价格时，北京公墓网一名墓地销售人员介绍道。
采访人员浏览这一网站看到，昌平区共有10家墓园，其中，天寿陵园墓地售价从几万元到数十万元不等，最高可达40万-50万元。
天寿陵园为北京市面积较大的陵园之一，占地约600亩。官网显示，墓地产品包括京华园、归园、天荷园等墓园共10种，价格从6.58万元到25.98万元不等。京韵园、方舟园、军魂园、龙颌园、御松园五个陵园价格面议。
低价墓地似乎只停留在官网，销售人员口中，在售的墓地价位远高于此。
“每个陵园都是分区域销售，一个区域销售完后，再销售另一片区。”采访人员拨通天寿陵园电话后销售人员介绍，目前，天寿陵园在售的共有念慈园、京韵园、京华园、天荷园、归园、军魂园六个园区。其中，归园售价最低，是今年新开发的片区，最低价格为149800元，念慈园售价在18万-19万元之间，天荷园售价为25万-30万元不等，其余园区价格均在30万元之上。