墓园高价墓地按平方销售，“100、200万的都有”( 三 ) 在北京

文章图片
拉高业绩
福寿园净利润连涨10年，墓地均价涨至10.77万元
墓地价格居高不下并非个例，而背后公司则赚的盆满钵满。
我国目前最大的殡葬服务提供商福寿园，运营的墓园和殡仪设施位于全国16个省的主要城市、直辖市和自治区。3月26日，福寿园发布2020年度业绩报告。报告期内，福寿园实现营业收入18.92亿元，同比增长2.35% 。归属股东净利润6.20亿元，同比增长7.2% 。
从具体收益来看，福寿园的收入主要来自于三个方面：墓园服务、殡仪服务、其他服务，2020年占比分别为83.4%、13.4%、4.4% 。
2020年，福寿园的殡葬服务收益出现下滑，从此前2.56亿元下降至2.53亿元，不过，公司墓园服务由此前的15.51亿元增长到了15.79亿元，弥补了收益上的微跌。此外，公司的其他服务从5321.6万元增长到了8407.2万元。
值得注意的是，支撑了福寿园八成收益的墓园服务，2020年虽然卖得少了，但价格继续上涨。
2020年，福寿园的经营性墓地数量为13083个，收益为14.08亿元，采访人员据此计算，其经营性墓地均价达到10.77万元，而在2019年时，福寿园的经营性墓地数量为13539个，收益为13.88亿元，均价10.26万元。
福寿园表示，2020年，公司的经营性墓地销售服务收益较上年度增加人民币约2千万元或1.4%，其中销售数量减少456座或约3.4%，平均销售单价增加约5% 。
2020年，可比较墓园的经营性墓地销售服务收益较上年度减少人民币约2930万元或2.1%，其中销售数量减少1452座或约10.7%，平均销售单价上升约9.7% 。
值得一提的是，从收益明细来看，2020年，上海为福寿园贡献了8.60亿元收入，占比达到46.9%；河南为福寿园贡献了1.23亿元收入，占比达到6.7%；重庆、安徽、山东的收益占比分别为4.2%、9.7%和5.1% 。
从2010年上市至今，福寿园的营业收入、净利润均已连涨10年。
2015年至2020年期间，福寿园的营业收入分别达到11.08亿元、12.68亿元、14.77亿元、16.51亿元、18.51亿元、18.93亿元，净利润分别达到2.84亿元、3.39亿元、4.17亿元、4.88亿元、5.79亿元、6.20亿元。
而从毛利来看，福寿园2015年至2020年毛利分别为8.60亿元、10.02亿元、11.85亿元、10.08亿元、11.66亿元、12.28亿元。仅2018年出现下滑，其余年份均为增长。
可观的业绩下，福寿园持续扩张。
2020年，福寿园投资活动所用的现金净额为人民币11.92亿元，主要包括收购附属公司、墓园及殡仪馆的运营权以及其他投资而支付人民币约5.11亿元，为取得土地使用权支付人民币约8260万元，其中包括位于辽宁省锦州市的一幅墓园用地以及位于广西防城港市的一幅墓园用地等。
福寿园表示，截至2020年12月31日，公司正在运营的墓园达30座（包含2座托管运营），尚处筹备或建设中的墓园3座。
殡仪板块方面，2020年6月，福寿园完成了收购贵州省金沙县福泽殡葬有限责任公司80%的股权，目前正依据福寿园全新的理念进行局部的改造和运营。7月，福寿园签约收购哈尔滨明西园公墓有限责任公司的100%股权，收购已告完成。作为集团在黑龙江省的首个拓展项目，助力集团在东北地区开拓一个极具地理优势的市场服务据点。
9月，福寿园与江西省瑞昌市民政局签约殡仪馆选择性服务专案。10月，福寿园达成战略合作，将全面参与广西殡葬改革和建设，集团与中国中福实业集团有限公司拟投资约100亿元人民币，在广西各地选址建设一批殡葬服务设施。
此后的11月，福寿园成立了滨州福寿园实业有限公司作为全资子公司与滨州市政府签约筹建滨州的殡葬一体化项目。12月，福寿园与安徽省巢湖市民政局、市殡葬服务中心签约殡仪馆选择性服务专案。