66Law.cn 写字楼租赁合同模板

写字楼租赁是很多公司发展到一定程度的选择。在租赁写字楼的过程中一定要注意合同的书写。以免在日后给自己维权造成麻烦以及带来不必要的困扰。因此在租赁之前了解写字楼租赁合同怎么写尤为重要。下面就来看看写字楼租赁合同范文模板。以供参考。
写字楼租赁合同
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定。甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上。同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1.1、甲方将其合法拥有的座落在**市_______出租给乙方使用。
1.2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________
二、房屋用途
2.1、乙方向甲方承诺。租赁该房屋仅作为办公使用。
2.2、在租赁期限内。未事前征得甲方的书面同意。乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3.1、该房屋租赁期共_____个月。自___年__月__日起至____年__月__日止。
3.2、租赁期满。甲方有权收回全部出租房屋。乙方应如期交还。乙方如要求续租。则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向。重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1、该房屋月租金为人民币_____元。(大写：___) 。
4.2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付。以后每期租金提前_____日支付。
五、其他费用
5.1、乙方在租赁期限内。使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□____,由乙方按有关规定自行承担。
5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币____元(大写___元整) 。待租赁期满结清费用后。甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用。甲方有权拒还押金。如乙方结清。甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
6.1、在租赁期限内。甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的。乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2、如因不可抗力原因。导致房屋损坏或造成乙方损失的。双方互不承担责任。
6.3、室内现有设施：
电器如下：______________________
家具如下：______________________
七、转租的约定
7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外。乙方在租赁期限内。须事先征得甲方的书面同意。方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7.2、乙方转租该房屋。订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间。乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外。还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间。本合同发生变更、解除或终止时。转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8.1、在租赁期限内。非下列情况之一的。不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因。经双方协商一致。同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况。使该房屋设施的正常运行。或水、或电等正常供应中断。且中断期一次超过七天。乙方认为严重影响正常使用房屋的;
【66Law.cn 写字楼租赁合同模板】(3)因乙方违反本合同的约定。且经甲方提出后的十五天内。乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏。本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间。该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁。或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的。或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8.2、变更或解除本合同的。要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同。使一方遭受损失的。除本合同(8.1条)第(4) 。第(5)款可依法免除责任外。应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9.1、在租赁期内。乙方有下列行为之一的。甲方有权终止本合同。收回该房屋。由此而造成甲方损失的。乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意。擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意。擅自拆改变动房屋结构。或损坏房屋。且经甲方书面通知。在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途。或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
9.2、在租赁期限内。乙方未经甲方同意。中途擅自退租的。乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的。乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10.1、甲方未按本合同约定的时间。交付该房屋供乙方使用的。每逾期一天。甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天。则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外。若支付的违约金不足抵付乙方损失的。甲方还应负责赔偿。
10.2、在租赁期限内。甲方因非本合同第九条第1款规定的情况。擅自解除本合同。提前收回该房屋的。甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的。甲方还应负责赔偿。
10.3、乙方无论任何原因退租。则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。并将剩余(如有)返还。违约金按本合同相关条款执行。
10.4、甲方应保证出租之房屋其所有。并无产权及使用权的纠纷。如发生产权及使用权的纠纷。应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
11.1、本合同未尽事宜。经甲、乙双方协商一致。可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。与本合同具有同等效力。
11.2、甲、乙双方在签署本合同时。具有完全民事行为能力。对各自的权利、义务、责任清楚明白。并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同。另一方有权按本合同规定索赔。
11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议。应协商解决。协商不成时。双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11.4、本合同(正本)连同附件一式二份。由甲乙双方各执一份。均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
电话：电话：