张波认为 ， 增加小面积三房将是应对家庭规模小型化的重要方式 ， 目前 ， 小面积三房目前已经出现在很多一二线城市 ， 未来的趋势将是户型紧凑化进一步加剧 ， 130平方米以上的大户型只会出现在高端改善社区 ， 大量的100平方米以上二手房将在市场上抛出 ， 取得代之的则是100平方米以下的三房户型 ， 户型设计也会呈现逐步趋同趋势 。
严跃进认为 ， 家庭规模小型化说明了家庭模式的转变 。目前大城市普遍都是一口三家 ， 这与过去的四世同堂已有本质区别 ， 也是住房市场的一个较大的变化 。从这个角度看 ， 住房户型设计和家居配置等都是有变化的 。同时 ， 部分家庭生育二胎的情况下 ， 对卧室数量的需求可能会增加 ， 尤其是在三四线城市 。

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