社会评价有待提升 ， 市场监管有待完善 ， 那么 ， 住房租赁项目的投资价值如何？
一位券商人士告诉36氪 ， 住房租赁类的金融产品一直不是他们关注的主流品种 ， 一方面 ， 这类产品在二级市场中的占比本就十分渺小；另一方面 ， 像贝壳找房这类平台 ， 其自身业绩增长更依靠房屋买卖交易拉动 ， 而非租赁交易 ， 因此其市场表现自然也不在投资者的关注范围 。
据其透露 ， 尽管此前一段时间 ， 长租公寓项目在跑马圈地阶段颇受创投机构的青睐 ， 但在经历多家企业连年亏损甚至资金链断裂之后 ， 一众投资机构至今难以退出 。曾经的热情消耗殆尽 ， 目前大部分创投机构对此类项目投资意愿较低 。
不过该券商人士特别指出 ， 今年7月 ， 国家发改委将保障性租赁住房纳入REITs试点 ， 这或成为其日后关注的目标 。他认为公租房受市场和经济周期波动影响较小 ， 现金流相对稳定 ， 后期落地如有合适项目 ， 或可作为长期持有的产品 。
（应受访者要求 ， 文中何辛为化名）

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来源：36氪

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