被遗忘的商场顶楼变好玩了你多久没去上场了？多久没去

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你多久没去上场了？多久没去过商场顶楼了？
你或许还以为商场顶楼只是餐饮或者电影院，但是现在“寺庙”、美术馆、装置艺术、摩天轮、空中花园、凌空跑道……都出现在顶楼，甚至有人把山搬进商场，楼顶即山顶，一览城市小。
北京的小可到南京旅行，第一个目的地不是中山陵、夫子庙这些热门景点，而是去打卡德基商场，因为顶楼德基美术馆的《金陵图》展览可是目前最热的打卡圣地。

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南京德基商场顶楼的德基美术馆
地铁站出来，从负一楼坐电梯的过程中，她路过负一楼的网红美食、美妆、一二楼的奢侈品，五楼的运动品牌，以及埋伏在角落的若干零食、奶茶店。
当来到顶楼的数字版的《金陵图》展区，已经消费了七七八八。

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商场顶楼搞艺术展并非新事物，但却愈演愈烈。
2014年的上海K11 ，就凭借“印象派大师·莫奈特展”刷起了去商场排队看展的风潮。现在北京的芳草地、南京的德基、成都的IFS……甚至日本西武、SOGO、小田急、伊势丹等百货商场，都靠美术馆带来巨大流量。
美术展只是一个侧面，长春的“有这山”、上海的大悦城、成都IFS都在对商场顶楼加码，希望用各种体验和IP效应，把年轻人引到商场，拉到顶楼。

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一、“淋浴效应”下的商场危局
商场们这么努力，追求的都是所谓的“淋浴效应” 。
“淋浴效应”指的是：引导商业大楼顶楼的顾客到下面楼层消费。在高层或顶层开幕的各种艺术活动、休闲活动结束后，人们会在大楼的下面几层产生购买力。

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可见，商场各楼层的目的并不一致。
B1层是商场中拥有最大流量的“人气磁石” ，需要流量入口的线上品牌或从零开始的新品牌选择B1层相当划算，这个套路对好奇心旺盛的年轻人相当受用。
更新迭代最快，网红产品最多、客单价最低。

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F1和F2层则是商场的排面，奢侈品、珠宝、美妆等成熟品牌通常在此聚集。
它们对比餐饮和服饰品牌客流相对较少，既避免顾客进入商场后的拥挤，又拿捏着“可买可不买”的弹性需求心理，毕竟大部分顾客都会经过低楼层。

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再往上则是餐饮、电玩、影院、美术馆，它们属于目的性消费，就算放在较高楼层对客流的影响并不大，还能平衡商场人流，而且楼层越高租金越低，也可以减少品牌的租金压力。
如果我们套用品牌的生命周期来看， B1层对应的是品牌的新兴， F1和F2则是品牌的成长和巅峰，而最顶层则是品牌生命的终结和坟墓。
但是商场最近几年活得并不好。