爱彼迎的分手：谁都没有错 5月24日

5月24日，在中国运营了近7年的爱彼迎正式宣布，将在2022年7月30日暂停支持中国境内游房源、体验及相关预订。
最新数据显示，爱彼迎在中国地区拥有近50万套房源，约占公司全球总房源数的8%左右，而来自中国的收入却仅占总收入的1% 。
爱彼迎的退出有很多方式可以解释：中国有携程、美团、飞猪等等OTA巨头夹击，爱彼迎的房东和住户服务都没能做好本土化改良，共享经济所面对的合规问题等等等等...
但归根结底，爱彼迎就是没能撑过这个酒店旅游业的寒冬。

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本文我们就将探讨酒店业当下所面临的三个问题：
1 ，什么样的酒店还能赚钱？
2 ，为何出现了高端酒店和经济型酒店的分化？
3 ，中国的民宿业是否也面临相同的困境？
01
酒店业绩两极分化
没有旅游，谁还住酒店？
一句话描述2021年酒店业绩：高端赚点小钱、低端赚点吆喝。
所谓的高价酒店是指客房均价普遍一晚在700以上的酒店，一般包括W酒店，四季酒店，香格里拉，洲际酒店这种自建的高星级酒店等等。
而一晚上100-300的酒店就是便宜的也可以说是经济型酒店，一般以如家， 7天假日，锦江之星，汉庭的加盟连锁酒店为代表。
国内经济酒店基本上成规模的就三家：锦江酒店，首旅酒店，华住集团。这几家市占率合计高达43.31% ，几乎中国酒店业半壁江山，旗下有锦江之星，汉庭，如家等一系列我们耳熟能详的连锁酒店品牌，可以说这三家业绩基本就能反映经济型酒店的经营状况。
这三家中，仅首旅酒店在2021年赚了1011万，而华住集团与锦江酒店扣非的数据显示这两家依旧还在亏损，还没有从疫情的冲击中恢复，可以说低端酒店业绩修复并不好，基本上还在亏损的泥潭中挣扎。

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而与低端酒店哀嚎一片相比，高端酒店这里则经营的是风生水起。
高端酒店基本上以跨国酒店为主，包括万豪集团，希尔顿集团，洲际酒店等等，因为国外放弃了严格的防疫政策再加上高端酒店本身属性的原因，相比于低端酒店，高端酒店业绩恢复的较快。
无论是高端代表希尔顿与万豪，在2021年都实现了扭亏为盈，而且利润相比于疫情发生前更上一层楼，而第二梯队的洲际酒店与精选国际净利润增速也在突飞猛进翻倍起步，最高增速达到380% ，可以说是打了一场漂亮的翻身仗，几乎是摆脱了疫情的影响。

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从酒店业核心指标入住率的角度来看，高端酒店入住率在大幅度回血， 2021年希尔顿，万豪的OCC（出租率）同比增速基本维持在40%以上，而低端酒店代表锦江酒店入住率同比提升仅为3.9% ，最低的华住集团同比增长更是只有1.4% 。
同时从RevPAR（客房均价）方面来看，希尔顿2021年度同比增幅达到60.4% ，而经济型三兄弟最高的华住集团仅为13.81% ，可以说走价方面，经济型酒店跑不赢高端酒店，而走量方面，高端酒店也跑得快。
你猜猜是为什么？
02
支离破碎的低端酒店基本盘
虽然都是出租房子的，但出租房子这生意也有门道。
最直接的从业务角度来说，经济连锁型和旅游业高度绑定，基本只能依靠客房收入。但高端酒店，能玩的花式就多了。